宝辉食品批发城项目招商资料

老光复路新宝辉

一座投资12亿元、11万平方米的全品类、现代化、数字化、体验式、线上线下相结合的一级游逛式农文旅批发商城。

招商对象：

全国食品类生产企业、省市级批发代理商、中华老字号及非遗产食品类行业大户、农产品大型生产加工企业、省内地理标志产品、品牌特色餐饮、餐饮机构连锁。

招商政策：

1、租金全免

负一层至三层即日起到2025年12月31日，推出免租金政策，仅收取55元/平/月的物业管理费!

2、同类最低价

负一层至三层2026年宝辉食品批发城续租租金低至同类批发城租金50%!公司承诺未来五年租金不超过周边市场价格。

3、农特产品免费入驻

农特产免租金入驻“吉林省农特产推广展示中心”，打造一县一馆—IP,帮助企业对接全国政府保供平台，全国供应链平台，全国MCN机构，将吉林省产品带向全国，磋商省内企业业务合作，根据品类只收1-3个点。打造永不落幕的农博会。

4、餐饮、文旅免费入驻

五层餐饮项目及六层特色餐饮免租金入驻，只收10%联营扣点。

宝辉食品批发城项目简介

宝辉食品批发城项目是吉林省、长春市、宽城区政府重点招商引资项目，是一个融合型“农文旅”项目。

宝辉食品批发城项目位于长春市宽城区“伪满皇宫博物院”北门、老光复路批发商圈核心腹地，东起东八条、西至东七条、南起黄河路、北至黑水路，项目占地面积2.03万平方米，地下三层地上六层总建筑面积11万平方米，项目总投资12亿元。

宝辉食品批发城项目已经竣工，计划在2025年5月1日开始营业，目前是吉林省唯一的线下＋线上、食品全品类一二级综合批发平台。旨在打造吉林省唯一一家以食品及吉林省优质农特产品为主营的批发、展示、推广、销售中心。它将满足消费者一站式购物需求，提供刚需生鲜食品和农产品，并依托老光复路的全国商品流通影响力，构建 B 端全国分销体系和 C 端零售体系。

一、项目定位

1、刚需生鲜食品首选平台

以刚需食品及农产品为主营，全国食品类品牌企业、省市级批发代理商、各品类行业大户、农业产业化龙头企业、合作社、供销社入驻，联手中检集团分公司负责产品质量检验及产品溯源，为B/C端客户打造“安全放心食品首选平台”。

2、长春市政府城市保供平台

由毕马威企业咨询(中国)有限公司权威调研论证，长春市政府城市保供体系“以宝辉食品批发城为平台，整合全市11家批发市场，规划长春市13个行政区建立前置仓(A级)、74个街道办事处(B级)、300余社区(C级)、1000余个小区保供超市网点，满足全市480万人口、150万个家庭生活必需品的保障供给”。

3、吉林省农特产品展示推广平台

按吉林省九大行政区域（50余个县域）以及MCN机构选品中心和长白山药食同源产业园区规划情景式、游逛式农特产品展区，通过各级政府、协会等部门组织农特产品生产销售企业免费进驻，由项目统一配备线上线下销售人员及直播人员,建立全国销售网络、扩展全国市场。

4、全国供应链互供互销平台

入驻宝辉企业商家的优质产品免费入驻供应链平台，宝辉供应链平台与全国各省域供应链平台、地方保供平台对接并建立分支机构，通过平台帮助入驻企业商家以及吉林省农特产品销往全国的同时，把省外优质产品引入省内，建立起全国性的互供互销网络平台。

二、经营定位

充分依托老光复路全国商品流通影响力及伪满皇宫游客共享的优势，通过互联网+与新媒体矩阵相结合为入驻企业商家构建B端全国分销体系和C端零售体系，建立线上线下相结合的S2B2C+020模式，打造东北首家云共享数字平台。

三、规划布局

1、负三层、负二层：

面积30000平，规划室内停车场、设备用房、物流中转仓、分拣中心。

2、负一层生鲜农贸批发零售：

面积15000平，海产品、冻品、猪肉、牛羊肉、禽肉禽蛋、副产下货、熟食加工、咸菜、蔬菜水果、豆制品、粮油等品类；

3、一层门市及内铺名优食品批发零售：

高端食材、精品冻货、高端鲜活海产品、品牌熟食、糕点面点酒水饮品、地方特色产品、旅游产品等企业、代理商直营店、形象店、俄罗斯进口商品超市、中保区跨境电商馆。

4、二层快销食品批发零售：

面积10500平，休闲食品、干果糖果、炒货、调味品、酒水、饮料

5、三层批发超市及体验中心：

面积7000平的仓播基地，多家MCN机构，满足机关团体采购、餐饮饭店食堂集采，产地直供生活刚需品、现场制售商品的仓播批零；

面积3000平体验中心，农产品以及刚需食品现场制作、品尝和体验，各类老中青幼文化活动以及广电中心主题活动。

6、四层吉林省农特产品展示推广中心：

九地市州50余县域农特产品入驻，线上+线下、统一陈列、统一宣传、统一推广、统一销售。打造一县一馆、一县一特、一县一IP。

7、五层餐饮美食市集：

美食广场以及火锅烤肉、烧烤、打边炉、海鲜加工大排档，精酿啤酒以及电玩、工艺品美容美甲等，通过中高端食材中低端价格满足家庭消费、朋友同事聚餐以及团餐等不同客层需求，打造24小时市井烟火文化。

8、六层文旅特色商街：

人参博物馆、鹿产品博物馆，以地方特色餐饮、特色旅游商品为核心的“农文旅”集合、品牌餐饮、共享茶室、酒吧等项目集合。

9、楼顶空中美食花园：

地方知名烧烤、美食小吃以及小品绿化，打造“宝辉空中美食花园”，与项目北侧直达顶楼的“步步高升”观光步梯相结合打造春城新的流量名片和网红打卡地。

10、九地市州展示长廊：

从负三层直达六层的电动人行步道为九地市州的地理、历史、人文、特产进行声光电组合和大屏幕的全面展示，实现来宝辉即可全面了解吉林，助力吉林省地域特色快速传播。

四、项目优势

1、应天时：

长春市、宽城区政府关于“铁南地块商旅核心区”升级改造规划，宝辉项目的落成开业一方面可改变老光复路脏乱差的原始形象、提高区域营商环境,另一方面也可加速商旅核心区改造的进程。

2、得地利：

项目位于长春市城市中心，距火车站、客运站仅1.8公里。坐拥70年发展历史、全国闻名的老光复路批发商圈核心、东北四省商品流通枢纽毗邻5A级国家旅游胜地伪满皇宫博物院，地理位置独一无二。

3、聚人和：

各级政府以及领导的重视与关怀省内各商业、食品、餐饮行业协会以及企业、代理商、行业大户的关注和入驻,专业的运营团队、互联网+及新媒体人才的引入，共建全国商品流通网络。

4、先进的软硬件：

项目软硬件基础条件优越，供暖、空调、新风系统全部采用国内最先进的谷电蓄能及空气源热泵，以达到温度适宜、节能减排的目的:5G信号全覆盖、光纤到户。宝辉批发APP、供应链APP及多个小程序等电商矩阵和新媒体矩阵充分满足入驻企业商家线上全国宣传推广和销售。

5、流量优势：

项目所在老光复路批发商圈日均大宗集采采购人员10000余人次，零散购物群体50000余人次，年商品流通总额3000亿元，伪满皇宫博物院每年二三百万国内外游客对地方特色产品需求，1000家企业商户入驻经营,以及宝辉线上百万用户千亿元的交易潜力，构成了宝辉项目强大的流量优势。

6、便利优势：

地处城市中心，周边中部快速路东部快速路、北部快速路环绕，十余条公交、轻轨途经，30分钟遍及全城;项目周边环路畅通，自身货梯、客梯、观光梯、扶梯、电动坡梯总计59部充分满足从负三层至六层推车购物的便利条件。

7、业态优势：

作为老光复路批发商圈的新名片和代表，宝辉项目主营食品流通平台、吉林省农特产品对外输出平台以及展会平台，同时融入了商务洽谈、休闲娱乐、美食餐饮等配套服务，满足24小时不同客群的消费需要。

8、服务优势：

为了更好地服务入驻企业和商家宝辉从质量认证、产品溯源、物流服务、品牌升级、科技转化、协会联盟、升级转型、金融服务等8大方面为企业商家服务，与宝辉一同发展、做大做强。

五、 “宝辉云”板块

宝辉线上部分叫“宝辉云”，宝辉云是基于供应链的云共享生态，包括toB和toC业务，辐射到社区的新零售业务，还有当下比较流行的短视频直播新电商业务，帮助企业宣传推广的新媒体矩阵业务，以及为商家量身打造的供应链金融服务业务。

这6个板块的业务，数据是互动共享的，也是相互导流转化的，资源、资金流和信息流始终贯穿整个体系，就形成了这么一个共享生态。

（一）宝辉云运营模式

线上线下相结合的方式共同为B/C端用户提供交易场景，会员和订单等信息不仅共享到线上，也会共享到线下收银系统，目的是为了更好的为用户提供周到的服务。

在整个服务环节中，各个角色：平台运营商（宝辉科技）、商户或供应商、还有分销商、渠道商等服务的内容不一样，服务的场景也不一样，比如拼团砍价，短视频直播等。除了通过社交分享的方式获得这些信息外，我们还会通过主流媒体进行宣传推广。

（二）宝辉云赋能系统帮助商家升级转型

1、技术赋能：帮助商家实现进销存管理以及电商管理；

2、流量赋能：多渠道帮助商家实现浏览量以及销售量的提升；

3、销量赋能：帮助商家从经销商成为平台供应商；

4、电商赋能：帮助商家拥有自己的电商平台及私域流量；

5、媒体赋能：帮助商家充分结合项目官方媒体和自媒体矩阵进行自媒体布局；

6、供应链赋能：通过宝辉供应链平台建立全国销售网络，成为全国多平台供应商；

7、商业模式赋能：根据商家需要全方位提供全案策划及服务；

8、品牌赋能：帮助商家拥有自主品牌以及提升现有品牌知名度，促进产品广泛认可和销售；

9、金融赋能：帮助商家解决进货、压货、周转、扩大再生产过程中的资金难题。

（三）长春市城市保供系统

通过收银系统接入到政府保供平台系统，从而实现线上线上相结合的多级连锁保供体系，同时也形成仓储网点，这样平台根据云仓系统将订单分配到对应的网点，然后网点再为订单提供物流配送服务。

每个网点都有自己独立的后台管理系统和前端展示模块，平台统一提供客服、供应链、结算和支付系统。

平台还可以依托供应链平台，建立各种分销体系，比如短视频直播、社群新零售、集采、三方主流电商平台等。

这样就建立起了线上线下相结合的进销存城市保供服务平台。

（四）一县一特新零售系统

打造以吉林省县域特色为基础的农特产品、资源、文旅属性IP供应链基地。以线下实体展馆和线上数字展馆相结合的方式，打造一县一特新零售模式，将吉林特色推向全国。

以省为平台，以县域为运营商，逐步拓展渠道合作商、主题旗舰店、社区服务店、加盟店的市场网络，并同当地同城商家、供应商进行合作，建立全国性的一县一特互供互销平台。

（五）多业务场景展示

宝辉云不仅仅是一个交易平台，还是一个和宝辉食品批发城紧密配合的、让消费者能互动体验社交的这么一个平台。

比如不夜天街、体验中心、短视频直播、产地直发、一县一特等，每个场景都是线上线下相结合的、独立的模块，但是数据又是共享的。

六、宝辉战略联盟

1、中国检验认证集团吉林省分公司战略合作：

为入驻企业商家提供产品检验认证，建立产品溯源体系，提升企业商家产品含金量和可信度，帮助企业商家提高品牌知名度，打造“宝辉安全放心食品批发城”；

2、吉林省广电中心战略合作：

为入驻企业商家开辟电视购物选品渠道，通过电视广播各栏目组与自媒体全面宣传推广企业商家产品，组织各种才艺大赛、相亲节目、二人转海选、主播海选等专题活动，实现引流促进销售；

3、中国邮政、三通一达战略合作：

在完成本地与全国物流配送的同时，通过邮政网点建立分销体系，以长春市城市保供为基点，向全省城市保供体系发展；借助三通一达物流、快运、冷链运输体系完成全国物流服务布局，全国3公斤2.5元、5公斤3元的超低服务费，帮助企业商家省时、省力又省钱；

4、公交集团战略合作：

帮助公交集团57个场站选择性开发生活超市和社区食堂以及销售小货车项目，扩大宝辉供应链渠道。剩余场站可根据项目需要进行中心仓、分仓、冷库、气调库改造，促使平台及入驻企业商家的云仓体系建设；

5、浙江商业联合会、会展协会、上海光明集团等战略合作：

建立供销合作关系，帮助入驻企业商家对接全国供应链平台，逐步建立全国供应链互供互销网络体系；

6、吉林省商业联合会、食品协会、海洋协会等战略合作：

通过行业协会组织省内食品企业入驻，通过宝辉平台完成品牌升级、全国渠道网络搭建与宝辉共同发展；

7、长春市餐饮饭店协会战略合作：

帮助入驻企业商家通过宝辉供应链平台，成为长春市16811家餐饮饭店食材集采的供应商；

8、银行、金融机构战略合作：

建立金融网点，一方面为入驻企业商家提供便利服务，另一方面与宝辉共同为企业商家提供金融贷款服务。

9、伪满皇宫博物院战略合作：

伪满皇宫博物院开放北门，人参博物馆联动，停车场共享，特产、特色餐饮业态互动互补。

七、宝辉投资集团经营管理体系简介

宝辉投资集团经营管理体系分为管理体系和经营体系。

管理体系由五个二级部门组成：财务中心；行政中心；人资中心；法务中心；集采中心。

经营体系由十五个二级平台公司组成：

食品批发集散平台（吉林省宝辉企业管理服务有限责任公司）；

云仓共享平台（吉林省宝辉超市有限公司）；

省农特产品仓储平台（吉林省新宝辉农产品有限公司）；

供应链平台（吉林省宝辉供应链管理有限公司）；

技术创新平台（长春市涵天信息科技有限公司）；

科技孵化平台（吉林省宝辉科技有限公司）；

金融服务平台（吉林省宝辉金服供应链服务有限公司）；

国际贸易平台（吉林炫彩罗斯供应链管理有限公司）；

跨境电商平台（宝辉贸易进出口（吉林）有限公司）；

文旅开发平台（吉林省宝辉文化旅游开发有限公司）；

大健康平台（吉林省宝辉药食同源科技发展有限公司）；

特色餐饮平台（吉林省宝辉餐饮服务有限公司）；

社区连锁平台（吉林省宝辉智慧云服企业管理有限公司）；

省级分销平台（宝辉农产品（吉林）有限公司）；

物流服务平台（吉林省广汇物流服务有限公司）